Bonjour,
ayant un peu plus de bouteille qu'à mon arrivée sur ce jeu, je souhaite réorganiser mes champs.
En l'occurrence, me séparer de toute les parcelles achetées via Partcel et qui sont hors de la zone de ma ferme.
Sauf que je fais du bio, mes champs sont tous en bio, et donc, l'estimation du prix des terres a largement augmenté :
le 7 décembre 52, achat de 5 hectares pour 18 180 € (soit 3 636 € l'hectare)
Aujourd'hui, si je veux vendre ma parcelle, l'estimation affiche 5 400 € l'hectare (sachant que le prix mini pour la parcelle est de 21 600 €, soit 4 320 € l'hectare)
Quoi qu'il arrive, j'aurais une plus-value, certes je ne serais taxé "qu'à" 50% mais quand même ...
On fait du bio, on attend 2 ans que nos champs soient convertis, on subit les aléas climatiques, c'est loin d'être aussi "facile" que le conventionnel, et en plus de ça on est considéré (pour la revente) au même titre qu'un conventionnel. Moi je vois ça comme une injustice.
Ma proposition serait de réduire d'un certain pourcentage la taxe de plus-value pour les parcelles complétement converties en bio.
- Parcelle achetée il y a moins d'un an : 90% de taxe sur la plus-value (pas encore bio, même chose que le conventionnel)
- Parcelle achetée il y a entre un et deux ans : 80% de taxe sur la plus-value (pas encore bio, même chose que le conventionnel)
- Parcelle achetée il y a entre deux et trois ans : 65% de taxe sur la plus-value
- Parcelle achetée il y a entre trois et quatre ans : 55% de taxe sur la plus-value
- Parcelle achetée il y a entre quatre et cinq ans : 45% de taxe sur la plus-value
- Parcelle achetée il y a plus de cinq ans : 35% de taxe sur la plus-value